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宣州區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整宣州區(qū)（宣城市城市規(guī)劃區(qū)外）集體土地上房屋征收

補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、向陽(yáng)街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)，各直屬機(jī)構(gòu):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》精神，《宣州區(qū)（宣城市城市規(guī)劃區(qū)外）集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)《宣城市宣州區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整宣州區(qū)集體土地上房屋征遷補(bǔ)償安置及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（宣區(qū)政秘〔2020〕120號(hào)）廢止。

一、集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各類建設(shè)項(xiàng)目涉及房屋征收補(bǔ)償按房屋建筑面積、類別和等級(jí)計(jì)算房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，其中房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照附件1和附件2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件3標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）安置方式

1.安置方式實(shí)行集中安置、異地自建安置和貨幣化安置相結(jié)合。

2.對(duì)采取集中安置的，安置地要結(jié)合當(dāng)?shù)貒?guó)土空間規(guī)劃，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址，確認(rèn)建房用地面積，并負(fù)責(zé)做好土地征收以及道路、供電和場(chǎng)地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

3.對(duì)選擇異地自建安置的，選擇地應(yīng)符合當(dāng)?shù)貒?guó)土空間規(guī)劃，在附件1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再增加35%的標(biāo)準(zhǔn)（正房）一次性補(bǔ)償。

4.對(duì)選擇貨幣化安置的，在附件1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再增加60%的標(biāo)準(zhǔn)（正房）一次性補(bǔ)償，不得重新申請(qǐng)宅基地建房。

5.安置地點(diǎn)應(yīng)使用村內(nèi)存量建設(shè)用地和未利用地，盡量不占耕地。每戶宅基地面積不得超過(guò)160平方米，達(dá)到分戶條件的依法予以分戶，但土地取得成本費(fèi)用由分戶者自行承擔(dān)。

二、有關(guān)要求

（一）切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。征收工作事關(guān)群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)部門(mén)必須高度重視，切實(shí)做好新老征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的平穩(wěn)過(guò)渡和銜接工作。

（二）認(rèn)真執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)部門(mén)不得隨意提高或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)做到公平、公正、公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督，提高透明度。

（三）強(qiáng)化資金管理。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人截留、挪用征地拆遷補(bǔ)償資金，區(qū)財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)要對(duì)征收費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，實(shí)行專項(xiàng)審計(jì)，確保征收補(bǔ)償資金按規(guī)定用途使用。