根據(jù)安徽省自然資源廳《關(guān)于做好自然資源評價評估工作的通知》（皖自然資用函〔2019〕98號）和《關(guān)于開展2020年度城鄉(xiāng)地價調(diào)查與監(jiān)測等工作的通知》（皖自然資用函〔2020〕15號）的要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)地價管理，培育規(guī)范土地市場，補(bǔ)充完善我市市轄區(qū)城鄉(xiāng)公示地價體系經(jīng)省自然資源廳評審驗(yàn)收，我市組織開展了宣城市市轄區(qū)集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價及城區(qū)標(biāo)定地價制定工作，成果已經(jīng)省自然資源廳驗(yàn)收通過?，F(xiàn)予以公布，并自公布之日起實(shí)施。
1．《宣城市市轄區(qū)集體建設(shè)用地土地級別基準(zhǔn)地價成果》
表1 宣城市市轄區(qū)集體建設(shè)用地級別分布表
|
土地級別
|
分布情況
|
|
一級地
|
西林街道辦事處；澄江街道辦事處；鰲峰街道辦事處；濟(jì)川街道辦事處；敬亭山街道辦事處；飛彩街道辦事處：飛彩辦事處、石板橋社區(qū)、團(tuán)山社區(qū)；雙橋街道辦事處：雙橋社區(qū)、泥灣社區(qū)、金楊社區(qū)；金壩街道辦事處：靖廟社區(qū)、關(guān)廟社區(qū)、長橋社區(qū)；向陽街道辦事處：夏渡社區(qū)、雙河社區(qū)；五星鄉(xiāng)：慶豐村；
|
|
二級地
|
雙橋街道辦事處：隆興村；金壩街道辦事處：里仁村、正東村、雙鳳社區(qū)、三合村、松林村、祝公村、祠邊村；飛彩街道辦事處：富山村、睦馬村；向陽街道辦事處：向陽社區(qū)、楊村村、河北村、板橋村、桐梓崗村；水陽鎮(zhèn)：水陽社區(qū)；貍橋鎮(zhèn)：貍橋社區(qū)、金云村、長山村；沈村鎮(zhèn)：雙塘村、太陽村；古泉鎮(zhèn)：其林村、九聯(lián)社區(qū)、荀竹村、邵村村；孫埠鎮(zhèn)：孫埠社區(qū)、西馬村、正興村；水東鎮(zhèn)：棗鄉(xiāng)社區(qū)；養(yǎng)賢鄉(xiāng)：仁義村、石山村、大山庵村、軍塘村；五星鄉(xiāng)：永義村、萬橋村、劉福村；
|
|
三級地
|
向陽街道辦事處：魯溪村；水陽鎮(zhèn)：雁翅社區(qū)、裘公社區(qū)、楊泗社區(qū)、光明村；沈村鎮(zhèn)：楊星村、沈村社區(qū)、崗橋村、丁店村、勝利村；古泉鎮(zhèn)：桃岱崔村；洪林鎮(zhèn)：洪林社區(qū)、洪林村、七景村、宣茶村；文昌鎮(zhèn)：賈公村；孫埠鎮(zhèn)：建國村、三里村；楊柳鎮(zhèn)：楊柳社區(qū)、華山村；水東鎮(zhèn)：交通社區(qū)、七嶺村、稽亭村；新田鎮(zhèn)：梅清社區(qū)、成熟村；溪口鎮(zhèn)：溪口社區(qū)、紅星村；朱橋鄉(xiāng)：汪南村、四合村、裕豐村、朱家橋社區(qū)、九保村；養(yǎng)賢鄉(xiāng)：張埂村、寶圩村；五星鄉(xiāng)：溝村村；黃渡鄉(xiāng)：黃渡社區(qū)、嶧山村、黃渡村、伏村村、烏邊村；
|
|
四級地
|
扣除一、二、三級地以外其他區(qū)域。
|
注：詳見《宣城市市轄區(qū)集體建設(shè)用地土地級別與基準(zhǔn)地價圖》
表2 宣城市市轄區(qū)集體建設(shè)用地級別基準(zhǔn)地價表
估價期日：2021年1月1日
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用地類型
|
價格單位
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一級地
|
二級地
|
三級地
|
四級地
|
|
商服用地
|
元/m2
|
650
|
470
|
390
|
330
|
|
萬元/畝
|
43.33
|
31.33
|
26.00
|
22.00
|
|
宅基地
|
元/m2
|
620
|
450
|
375
|
305
|
|
萬元/畝
|
41.33
|
30.00
|
25.00
|
20.33
|
|
工業(yè)用地
|
元/m2
|
160
|
150
|
135
|
121
|
|
萬元/畝
|
10.67
|
10.00
|
9.00
|
8.07
|
2.《宣城市市轄區(qū)農(nóng)用地土地級別與基準(zhǔn)地價成果》
表3 宣城市市轄區(qū)農(nóng)用地（耕地）級別分布表
|
土地
級別
|
分布情況
|
|
一級地
|
西林街道辦事處；澄江街道辦事處；鰲峰街道辦事處；濟(jì)川街道辦事處；飛彩街道辦事處；敬亭山街道辦事處：林場村、敬亭村；雙橋街道辦事處：雙橋社區(qū)、泥灣社區(qū)；金壩街道辦事處：靖廟社區(qū)、關(guān)廟社區(qū)、長橋社區(qū)、雙鳳社區(qū)、松林村、祠邊村；五星鄉(xiāng)：慶豐村；安徽省敬亭山茶場：敬亭山茶場
|
|
二級地
|
敬亭山街道辦事處：渣溪村、巷口橋村；雙橋街道辦事處：金楊社區(qū)、隆興村；金壩街道辦事處：祝公村、三合村、里仁村、正東村；向陽街道辦事處：夏渡社區(qū)、雙河社區(qū)、向陽社區(qū)、板橋村、河北村、楊村村、桐梓崗村；水陽鎮(zhèn)：水陽社區(qū)、雁翅社區(qū)、裘公社區(qū)、楊泗社區(qū)、光明村、惠豐村、裘聯(lián)村、丁灣村、雙豐村、宣州區(qū)棉種廠、新建村、雙盈村、鳡圩村、長溝村、新珠村、中聯(lián)村、新慶村、朝陽村、坊橋村、惠民村、銀光村、沙灣村、徐村村、吳村村、管家村、符橋村、鳳聯(lián)村、新聯(lián)村、乾興村；貍橋鎮(zhèn)：貍橋社區(qū)、金云村、寶塔村、衛(wèi)東村、蔣山村、慈溪村；沈村鎮(zhèn)：太陽村、雙塘村、楊星村、沈村社區(qū)、勝利村；古泉鎮(zhèn)：其林村、九聯(lián)社區(qū)、荀竹村、邵村村、桃岱崔村；寒亭鎮(zhèn)：管南村；孫埠鎮(zhèn)：西馬村、孫埠社區(qū)、正興村、三里村；朱橋鄉(xiāng)：汪南村、四合村、裕豐村、朱家橋社區(qū)、九保村、魏村村、渾水村；養(yǎng)賢鄉(xiāng)：仁義村、石山村、大山庵村、軍塘村、張埂村、寶圩村、新河村、新河社區(qū)、幸福村、天成村；五星鄉(xiāng)：永義村、萬橋村、溝村村、劉福村永義村、萬橋村、劉福村、溝村村；宛陵林場：夏渡分場；安徽南湖強(qiáng)制隔離戒毒所；安徽省敬亭山茶場：茶林分場、青草湖分場；
|
|
三級地
|
向陽街道辦事處：魯溪村；貍橋鎮(zhèn)：金鳳村、東陽村、山湖村、東云村、長山村、南湖村、昝村村；沈村鎮(zhèn)：崗橋村、丁店村、胡村回族村、武村村；洪林鎮(zhèn)：洪林社區(qū)、宣茶村、七景村、洪林村、鴿子山村、高桂村、棋盤村、南湖村、施村村、東華山村、棋盤社區(qū)、大青山村；寒亭鎮(zhèn)：長河村、福定村、義興村、肖北村、寒亭社區(qū)、天門村、通津村；文昌鎮(zhèn)：賈公村、和洲村、施田村、福川村、沿河村；孫埠鎮(zhèn)：建國村、劉村村、張橋村、合義村、玉粒村；楊柳鎮(zhèn)：華山村、楊柳社區(qū)、高橋村、新龍村、興安村、柿木村、雙樂村、興洋村、新合村、三長村；新田鎮(zhèn)：成熟村、梅清社區(qū)、趙村村；養(yǎng)賢鄉(xiāng)：山河村；黃渡鄉(xiāng)：黃渡社區(qū)、嶧山村、楊林林場、黃渡村、方槐村、烏邊村、西扎村、伏村村、安蓮村；宛陵林場：青隱山分場、高立洪分場、麻姑山分場；安徽省敬亭山茶場：麻姑山分場、周王分場；
|
|
四級地
|
扣除一、二、三級地以外其他區(qū)域。
|
注：詳見《宣城市市轄區(qū)耕地土地級別與基準(zhǔn)地價圖》
表4 宣城市市轄區(qū)農(nóng)用地（耕地）級別基準(zhǔn)地價表
估價期日：2021年1月1日
|
價格單位
|
一級地
|
二級地
|
三級地
|
四級地
|
|
承包經(jīng)營權(quán)
|
經(jīng)營權(quán)
|
承包經(jīng)營權(quán)
|
經(jīng)營權(quán)
|
承包經(jīng)營權(quán)
|
經(jīng)營權(quán)
|
承包經(jīng)營權(quán)
|
經(jīng)營權(quán)
|
|
元/m2
|
45.00
|
39.00
|
40.00
|
34.00
|
36.00
|
30.50
|
32.00
|
28.00
|
|
萬元/畝
|
3.00
|
2.60
|
2.67
|
2.27
|
2.40
|
2.03
|
2.13
|
1.87
|
表5 宣城市市轄區(qū)農(nóng)用地（林地）級別分布表
|
土地
級別
|
分布情況
|
|
一級地
|
西林街道辦事處；澄江街道辦事處；鰲峰街道辦事處；濟(jì)川街道辦事處；飛彩街道辦事處：飛彩辦事處、石板橋社區(qū)、團(tuán)山社區(qū)；敬亭山街道辦事處：林場村、敬亭村；雙橋街道辦事處：雙橋社區(qū)、泥灣社區(qū)、金楊社區(qū)、隆興村；金壩街道辦事處：靖廟社區(qū)、關(guān)廟社區(qū)、長橋社區(qū)、雙鳳社區(qū)、松林村、祠邊村、里仁村、正東村；向陽街道辦事處：夏渡社區(qū)、雙河社區(qū)、向陽社區(qū)、板橋村、河北村、楊村村、桐梓崗村；沈村鎮(zhèn)：雙塘村、太陽村；五星鄉(xiāng)：永義村、慶豐村、萬橋村、劉福村；黃渡鄉(xiāng)：楊林林場；宛陵林場：夏渡分場；安徽省敬亭山茶場：敬亭山茶場；
|
|
二級地
|
敬亭山街道辦事處：渣溪村、巷口橋村；飛彩街道辦事處：富山村、睦馬村；金壩街道辦事處：祝公村、三合村；向陽街道辦事處：魯溪村；沈村鎮(zhèn)：楊星村、沈村社區(qū)、勝利村、崗橋村、丁店村、胡村回族村；古泉鎮(zhèn)：其林村、九聯(lián)社區(qū)、荀竹村、邵村村、桃岱崔村；洪林鎮(zhèn)：洪林社區(qū)、宣茶村、七景村、洪林村、鴿子山村、高桂村、棋盤村、南湖村、施村村、東華山村、棋盤社區(qū)、大青山村；寒亭鎮(zhèn)：管南村、長河村、福定村、義興村、肖北村、寒亭社區(qū)、天門村、通津村；文昌鎮(zhèn)：賈公村、和洲村、施田村、福川村、沿河村；孫埠鎮(zhèn)：西馬村、孫埠社區(qū)、正興村、三里村、建國村、劉村村、張橋村、合義村、玉粒村；楊柳鎮(zhèn)：華山村、楊柳社區(qū)、高橋村、新龍村、興安村、柿木村、雙樂村、興洋村、新合村、三長村；新田鎮(zhèn)：成熟村、梅清社區(qū)、趙村村；朱橋鄉(xiāng)：四合村、裕豐村、九保村；養(yǎng)賢鄉(xiāng)：仁義村、石山村、大山庵村、軍塘村；五星鄉(xiāng)：溝村村；黃渡鄉(xiāng)：黃渡社區(qū)、嶧山村、黃渡村、烏邊村、伏村村、楊林村；宛陵林場：青隱山分場、麻姑山分場；安徽省敬亭山茶場：麻姑山分場、周王分場、茶林分場、青草湖分場；
|
|
三級地
|
扣除一、二、三級地以外其他區(qū)域。
|
注：詳見《宣城市市轄區(qū)林地土地級別與基準(zhǔn)地價圖》
表6 宣城市市轄區(qū)農(nóng)用地（林地）級別基準(zhǔn)地價表
估價期日：2021年1月1日
|
價格單位
|
|
一級地
|
二級地
|
三級地
|
|
元/m2
|
承包經(jīng)營權(quán)
|
42.00
|
36.00
|
31.00
|
|
萬元/畝
|
2.80
|
2.40
|
2.07
|
表7 宣城市市轄區(qū)農(nóng)用地（園地）級別分布表
|
土地級別
|
分布情況
|
|
一級地
|
西林街道辦事處；澄江街道辦事處；鰲峰街道辦事處；濟(jì)川街道辦事處；金壩街道辦事處；飛彩街道辦事處；敬亭山街道辦事處：林場村、敬亭村；雙橋街道辦事處：雙橋社區(qū)、泥灣社區(qū)、金楊社區(qū)；向陽街道辦事處：夏渡社區(qū)、雙河社區(qū)、向陽社區(qū)、板橋村、河北村、楊村村、桐梓崗村；五星鄉(xiāng)：慶豐村；宛陵林場：夏渡分場；安徽省敬亭山茶場：敬亭山茶場；
|
|
二級地
|
敬亭山街道辦事處：渣溪村、巷口橋村；雙橋街道辦事處：隆興村；向陽街道辦事處：魯溪村；沈村鎮(zhèn)：太陽村、雙塘村、楊星村、沈村社區(qū)、勝利村、崗橋村、丁店村、胡村回族村；古泉鎮(zhèn)：其林村、九聯(lián)社區(qū)、荀竹村、邵村村、桃岱崔村；洪林鎮(zhèn)：洪林社區(qū)、宣茶村、七景村、洪林村、鴿子山村、高桂村、棋盤村、南湖村、施村村、東華山村、棋盤社區(qū)、大青山村；寒亭鎮(zhèn)：管南村、長河村、義興村、肖北村、寒亭社區(qū)、天門村；孫埠鎮(zhèn)：西馬村、孫埠社區(qū)、正興村、三里村、建國村、劉村村、張橋村、合義村、玉粒村；水東鎮(zhèn)：棗鄉(xiāng)社區(qū)、交通社區(qū)、七嶺村、稽亭村、祁梅村、水東鎮(zhèn)林場、前進(jìn)村、東勝村、碧山村、南陽村；新田鎮(zhèn)：成熟村、梅清社區(qū)、趙村村、新田村、新泰村、蒲田村、山嶺村；黃渡鄉(xiāng)：楊林林場、黃渡社區(qū)、嶧山村、黃渡村、烏邊村、伏村村、楊林村、方槐村、西扎村、安蓮村、柏枧村；宛陵林場：楊林分場、青隱山分場、麻姑山分場；安徽南湖強(qiáng)制隔離戒毒所；安徽寶豐強(qiáng)制隔離戒毒所；安徽省敬亭山茶場：麻姑山分場、周王分場、茶林分場；
|
|
三級地
|
扣除一、二、三級地以外其他區(qū)域。
|
注：詳見《宣城市市轄區(qū)園地土地級別與基準(zhǔn)地價圖》
表8 宣城市市轄區(qū)農(nóng)用地（園地）級別基準(zhǔn)地價表
估價期日：2021年1月1日
|
價格單位
|
|
一級地
|
二級地
|
三級地
|
|
元/m2
|
承包經(jīng)營權(quán)
|
49.00
|
43.00
|
38.00
|
|
萬元/畝
|
3.27
|
2.87
|
2.53
|
3.《宣城市城區(qū)標(biāo)定地價成果》
表9 城區(qū)商服用地標(biāo)準(zhǔn)宗地地價評估結(jié)果及相關(guān)信息表
|
編號
|
標(biāo)準(zhǔn)宗地名稱
|
宗地位置
|
用途
|
權(quán)利類型
|
容積率
|
標(biāo)定地價
|
|
地面價（元/m2）
|
樓面價（元/m2）
|
|
341800S500101
|
宣城國購置業(yè)有限公司
|
疊嶂路以北、狀元路以西
|
商服
|
國有/出讓
|
4.00
|
5223
|
1306
|
|
341800S500201
|
宣城萬達(dá)廣場投資有限公司
|
水陽江大道以北、景德路以東
|
商服
|
國有/出讓
|
1.80
|
3880
|
2156
|
|
341800S500301
|
宣城鰲峰投資有限公司
|
梅園路與創(chuàng)業(yè)路交口西北角
|
商服
|
國有/出讓
|
3.00
|
3433
|
1144
|
|
341800S500401
|
安徽省迪安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
|
宣涇路以西、梅溪河以南
|
商服
|
國有/出讓
|
2.80
|
3731
|
1333
|
|
341800S500501
|
安徽省富銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
|
疊嶂路以北、宛溪路以西
|
商服
|
國有/出讓
|
4.50
|
3433
|
763
|
|
341800S500601
|
安徽省通和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
|
水陽江大道以北、宣水路以西
|
商服
|
國有/出讓
|
0.65
|
2836
|
4363
|
|
341800S500701
|
宣城粵豐置業(yè)有限公司
|
文景路與厚德路交叉口東北角
|
商服
|
國有/出讓
|
1.73
|
2985
|
1725
|
|
341800S500801
|
宣城方翔羽絨制品有限公司
|
誠信街以南、南漪湖大道以東
|
商服
|
國有/出讓
|
1.80
|
1344
|
747
|
|
341800S500901
|
宣城國榮置業(yè)發(fā)展有限公司
|
日新西路以北、景臨路以西
|
商服
|
國有/出讓
|
1.60
|
1940
|
1213
|
表10 城區(qū)住宅用地標(biāo)準(zhǔn)宗地地價評估結(jié)果及相關(guān)信息表
|
編號
|
標(biāo)準(zhǔn)宗地名稱
|
宗地位置
|
用途
|
權(quán)利類型
|
容積率
|
標(biāo)定地價
|
|
地面價（元/m2）
|
樓面價（元/m2）
|
|
341800Z700101
|
宣城市創(chuàng)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
|
環(huán)城北路以西，陶然路以南
|
住宅
|
國有/出讓
|
1.80
|
6654
|
3697
|
|
341800Z700201
|
宣城博爾置業(yè)有限公司
|
梅溪路立交橋東北角
|
住宅
|
國有/出讓
|
2.50
|
6142
|
2457
|
|
341800Z700301
|
武漢世和盈業(yè)經(jīng)營管理有限公司
|
濱湖路與向陽大道交叉口西南角
|
住宅
|
國有/出讓
|
1.60
|
5485
|
3428
|
|
341800Z700401
|
宣城市皖東南置業(yè)投資有限責(zé)任公司
|
陽德西路與卜村路交叉口東北角
|
住宅
|
國有/出讓
|
2.00
|
5032
|
2516
|
|
341800Z700501
|
宣城梁鴻置業(yè)有限公司
|
寶城路以北、水陽江大道以東
|
住宅
|
國有/出讓
|
2.20
|
4836
|
2198
|
|
341800Z700601
|
宣城祥生云鏡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
|
水陽江北大道與拱極路交叉口東南角
|
住宅
|
國有/出讓
|
1.77
|
4876
|
2755
|
|
341800Z700701
|
宣城市碧桂園德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
|
水陽江大道以南、泥河路以東
|
住宅
|
國有/出讓
|
2.00
|
5146
|
2573
|
|
341800Z700801
|
宣城博文置業(yè)有限公司
|
厚德路與博學(xué)路交叉口西北角
|
住宅
|
國有/出讓
|
1.80
|
5124
|
2847
|
|
341800Z700901
|
宣城金鑾置業(yè)有限公司
|
宣城市鴻越大道與蓮塘路交叉口西南角地塊
|
住宅
|
國有/出讓
|
2.50
|
4200
|
1680
|
|
341800Z701001
|
宣城愛家置業(yè)開發(fā)有限公司
|
陽德路與陵陽路交叉口東南角
|
住宅
|
國有/出讓
|
1.70
|
3450
|
2006
|
表11 城區(qū)工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)宗地地價評估結(jié)果及相關(guān)信息表
|
編號
|
標(biāo)準(zhǔn)宗地名稱
|
宗地位置
|
用途
|
權(quán)利類型
|
容積率
|
標(biāo)定地價
|
|
地面價（元/m2）
|
樓面價（元/m2）
|
|
341800G600101
|
安徽歐林特機(jī)電有限公司
|
三棵樹路以西、蓮塘路以北
|
工業(yè)
|
國有/出讓
|
1.00
|
202
|
202
|
|
341800G600201
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安徽生信鋁業(yè)有限公司
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蓮西路以西、創(chuàng)業(yè)路以北
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工業(yè)
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國有/出讓
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1.00
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200
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200
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341800G600301
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安徽榮達(dá)羽絨寢具有限公司
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誠信街以北、里仁街以西
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工業(yè)
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國有/出讓
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1.00
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170
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170
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341800G600401
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安徽裕隆重工裝備制造有限公司
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致和路以東、秋實(shí)路以北
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工業(yè)
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國有/出讓
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1.00
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170
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170
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341800G600501
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安徽中鼎精工技術(shù)有限公司
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青弋江西大道以東、寶城路以南
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工業(yè)
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國有/出讓
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1.00
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169
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169
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341800G600601
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宣城飛鴻鋼構(gòu)有限責(zé)任公司
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松泉東路以北、昭亭北路以東
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工業(yè)
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國有/出讓
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1.00
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169
|
169
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宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局
皖公安備案
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