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關(guān)于征收安徽徽派茶葉科技有限公司房屋有關(guān)事項的請示

區(qū)國資委：

為認(rèn)真推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和文旅興鎮(zhèn)戰(zhàn)略，擴(kuò)大六大會戰(zhàn)百日攻堅戰(zhàn)果，進(jìn)一步盤活溪口鎮(zhèn)存量土地資源，經(jīng)會商，擬對位于呂輝村村部附近的原安徽徽派茶葉科技有限公司（以下簡稱“徽派茶廠”）遺留工程的房屋予以征收。

一、基本情況

原徽派茶廠位于溪口鎮(zhèn)呂輝村，系2012年11月24日溪口鎮(zhèn)政府招商引資企業(yè)，該企業(yè)擬在呂輝村投資8000萬元建設(shè)有機(jī)生態(tài)茶葉項目。

項目占地13.60畝，為2019年1號地，土地性質(zhì)商業(yè)，批而未供。2012年11月該項目開工建設(shè)，項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為：建設(shè)1＃2＃3＃廠房、宿舍樓、辦公樓共計五棟單體建筑。辦公樓面積836.4平方米，宿舍樓706.5平方米，1＃廠房822.6平方米，2＃3＃廠房均為1308.6平方米，合計4982.7平方米。其中廠房主體為鋼結(jié)構(gòu)，已全部建成；辦公樓和宿舍樓為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)辦公樓和宿舍樓只施工完主體結(jié)構(gòu)部分，2013年8月因工地出現(xiàn)工人受傷而停工，后因資金等多方面原因?qū)е马椖拷K止。

雖該工程勘探、設(shè)計、圖審等其它相關(guān)手續(xù)均已辦理，但因上述土地未完成出讓，也未辦理規(guī)劃許可和施工許可，導(dǎo)致工程無法辦理竣工驗收。

鑒于以上歷史背景和實際問題，經(jīng)過多輪協(xié)商，溪口鎮(zhèn)擬采取一次性征收補(bǔ)償方式，將原徽派茶廠遺留工程的房屋進(jìn)行收儲，并計劃由區(qū)國資集團(tuán)在土地出讓后新上其他項目。

二、請示事項：

1.經(jīng)宣城金橋房地產(chǎn)估價經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司評估，原徽派茶廠遺留工程的房屋評估價值為326.1156萬元（詳見評估報告）。請求同意溪口鎮(zhèn)政府對徽派茶廠采用征收方式，并按評估價一次性給予補(bǔ)償。

2.為盤活存量資產(chǎn)，請求同意待溪口鎮(zhèn)政府將該對應(yīng)地塊出讓給區(qū)國資集團(tuán)后，由區(qū)國資集團(tuán)按評估價收購該資產(chǎn)。

妥否，請批示。

   2021年12月10日