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索引號： 11341703003250152U/202201-00002 組配分類： 重要商品和服務價格
發(fā)布機構(gòu)： 宣州區(qū)發(fā)展和改革委員會 主題分類： 綜合政務 / 公民 / 通知
名稱： 關(guān)于調(diào)整宣城市市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準的通知 文號： 無
生成日期： 2022-01-04 發(fā)布日期： 2022-01-04
索引號： 11341703003250152U/202201-00002
組配分類： 重要商品和服務價格
發(fā)布機構(gòu)： 宣州區(qū)發(fā)展和改革委員會
主題分類： 綜合政務 / 公民 / 通知
名稱： 關(guān)于調(diào)整宣城市市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準的通知
文號： 無
生成日期： 2022-01-04
發(fā)布日期： 2022-01-04
關(guān)于調(diào)整宣城市市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準的通知
發(fā)布時間：2022-01-04 15:02 來源：宣州區(qū)發(fā)展和改革委員會 瀏覽次數(shù)： 字體：[大 中 小]

宣城市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)：

為保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》、《安徽省定價目錄》（皖價法〔2018〕17號）以及《宣城市市區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。經(jīng)研究，現(xiàn)將宣城市市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準調(diào)整事項通知如下：

一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準實行政府指導價管理，根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務等級制定基準收費標準，上浮不超過10%,下浮不限。各等級基準收費標準分別為：有電梯的住宅A級1.4元/m2˙月、B級1.3元/m2˙月、C級1.2元/m2˙月、D級1.0元/m2˙月；無電梯的住宅A級0.8元/m2˙月、B級0.7元/m2˙月、C級0.6元/m2˙月、D級0.45元/m2˙月。

二、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費中包含的共用部位、共用設施設備維護、運行(除二次供水設備)產(chǎn)生的用水、用電等公共能耗費，物業(yè)服務企業(yè)不得另向業(yè)主分攤。

三、本通知下發(fā)前已簽訂前期物業(yè)服務合同的普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準仍按原合同約定執(zhí)行，如需調(diào)整，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

四、本通知自2021年 11月1日起執(zhí)行。