各街道辦事處、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)：
根據(jù)《宣城市市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3 號(hào)）精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，決定開展宣州區(qū) 2021年度公共租賃住房實(shí)物（以下簡(jiǎn)稱公租房）申請(qǐng)和貨幣化租賃補(bǔ)貼復(fù)核工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、保障對(duì)象范圍
宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)）的低保、低收入及其他中等偏下收入的住房困難家庭（市住建局、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)承擔(dān)的除外）。
二、申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件
（一）截止申請(qǐng)之日，申請(qǐng)人應(yīng)年滿 18 周歲，且具有完全民事行為能力（16 周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，應(yīng)視為完全民事行為能力人）。申請(qǐng)人及家庭成員中至少 1 人具備市區(qū)居民戶籍，且戶籍滿一年以上并在市區(qū)實(shí)際生活家庭成員必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活（下同）。
（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在市區(qū)無住房或人均住房建筑面積低于 17 ㎡，且申請(qǐng)時(shí)未承租市區(qū)直管公房或單位公房。在市區(qū)無住房是指：未在市區(qū)購(gòu)買商品房（含房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房等已登記備案的房產(chǎn)），無集體土地上自建房。
（三）申請(qǐng)人家庭必須是市區(qū)戶籍的低保、低收入及其他中等偏下收入住房困難家庭（優(yōu)先保障對(duì)象不受此條件限制）。低保、低收入家庭，需經(jīng)民政部門審核認(rèn)定；其他中等偏下收入家庭，由民政部門通過信息核對(duì)平臺(tái)核實(shí)，出具核對(duì)結(jié)果。
2021 年度其他中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)為：
1、申請(qǐng)人及其共同生活的家庭成員人均可支配收入低于20000 元/年。
2、申請(qǐng)人及其義務(wù)供養(yǎng)人（有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系）有下列情況之一的，視為不屬于“其他中等偏下收入家庭”類別：
（1）私家小汽車價(jià)值 10 萬元及以上的；
（2）在市區(qū)擁有商鋪、獨(dú)立車庫、地下車位（庫）等固定資產(chǎn)價(jià)值 20 萬元及以上的；
（3）企業(yè)（含個(gè)體工商戶）注冊(cè)資金達(dá) 10 萬元及以上的；
（4）銀行存款 5 萬元或半年進(jìn)出流水達(dá) 10 萬元及以上的；
（5）公積金余額達(dá) 1 萬元及以上的。
（四）申請(qǐng)人及家庭成員有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公租房。
1、未納入共同申請(qǐng)人的父母、岳父母、成年子女等直系親屬在宣城市區(qū)擁有商品房、自建房，且住房面積滿足申請(qǐng)人居住的，視為其直系親屬有資助能力，不得申請(qǐng)公租房。
2、在市區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋不滿三年的（但因重病、重災(zāi)等其他特殊情況的，不受此時(shí)間限制）;
3、被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;
4、曾享受過公租房租售并舉保障或經(jīng)濟(jì)適用房保障的;
5、已享受本市人才租房補(bǔ)貼及人才公寓政策的;
6、其他不符合公租房保障條件的。
三、保障方式
（一）總體原則：以公租房實(shí)物配租為主，貨幣化租賃補(bǔ)貼為輔。2021 年度，新增保障對(duì)象原則上只可申請(qǐng)公租房實(shí)物配租，不得申請(qǐng)貨幣化補(bǔ)貼。原享受貨幣化租賃補(bǔ)貼的對(duì)象，通過復(fù)核仍符合保障條件的，可繼續(xù)享受貨幣化租賃補(bǔ)貼。對(duì)符合條件但未獲得實(shí)物配租的新增保障對(duì)象，設(shè)置輪候期，輪候期滿仍符合保障條件且仍未獲得公租房實(shí)物配租的，可轉(zhuǎn)為發(fā)放貨幣化租賃補(bǔ)貼。貨幣化租賃補(bǔ)貼相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按《宣城市市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3 號(hào)）執(zhí)行。
（二）實(shí)施分層保障
1、優(yōu)先保障對(duì)象。市區(qū)引進(jìn)的高層次人才，以及在市區(qū)工作和生活的全國(guó)(省部級(jí))勞模、全國(guó)英模、授予榮譽(yù)功勛人員、享受國(guó)家撫恤補(bǔ)助的退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬及環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障的，予以優(yōu)先、精準(zhǔn)保障。
2、其他保障對(duì)象。按照低保、低收入、其他中等偏下收入的類別順序依次保障。
四、申請(qǐng)方式
（一）每位申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）只限申請(qǐng)一套公租房，符合條件的單身人士或家庭戶均可申請(qǐng)。單身人士申請(qǐng)的，其本人為申請(qǐng)人；家庭戶申請(qǐng)的，確定 1 名符合條件的家庭成員為申請(qǐng)人，共同生活的其他家庭成員為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人家庭成員情況主要依據(jù)申請(qǐng)人居民戶口簿。
（二）具體申請(qǐng)方式及需提供的材料如下：符合公租房條件的申請(qǐng)人，向戶籍所在地社區(qū)（村委會(huì)）提出書面申請(qǐng)，領(lǐng)取并如實(shí)填寫《宣州區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》，同時(shí)提交以下材料：
1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的戶口簿、身份證復(fù)印件，提供原件供查驗(yàn)；
2、低保家庭的，需提供民政部門審批發(fā)放的且在有效期內(nèi)的低保證，低收入及其他中等偏下收入家庭的收入狀況，以民政部門根據(jù)相關(guān)政策核定的結(jié)果為準(zhǔn)；
3、誠(chéng)信承諾書和授權(quán)查詢委托書；
4、其它需要提供的材料。戶籍落在城區(qū)街道辦事處的省直單位無業(yè)人員申請(qǐng)公租房的，應(yīng)由該單位向申請(qǐng)人戶籍所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）申請(qǐng)。該
省直單位需有專人負(fù)責(zé)住房保障事務(wù)，履行社區(qū)（村委會(huì)）在住房保障工作中的相關(guān)職責(zé)。
五、審查和分配
根據(jù)省、市相關(guān)政策要求，2021 年，繼續(xù)實(shí)行社區(qū)（村委會(huì)）常態(tài)化受理，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）定期匯總上報(bào)，區(qū)住房保障部門分批搖號(hào)配房的方式開展住房保障工作。
各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）于 2021 年 7 月 31 日前，將通過初審、公示后的公租房實(shí)物申請(qǐng)人匯總表及相關(guān)材料和貨幣化租賃補(bǔ)貼復(fù)核匯總表及相關(guān)材料集中上報(bào)區(qū)住房保障部門。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）上報(bào)的匯總表應(yīng)初步確定申請(qǐng)人（含優(yōu)先保障對(duì)象）收入類別，按低保、低收入、其他中等偏下等類別分類匯總上報(bào)。
（一）申請(qǐng)受理。社區(qū)（村委會(huì)）常態(tài)化開展轄區(qū)內(nèi)居民公租房申請(qǐng)受理工作，做好政策宣傳、材料收集及申請(qǐng)準(zhǔn)入工作，及時(shí)向所在街道辦事處上報(bào)申請(qǐng)資料。
（二）初審、公示。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）開展轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)人資格初審、公示工作，及時(shí)匯總上報(bào)。
（三）審核、審批。區(qū)住房保障部門牽頭，會(huì)同民政、不動(dòng)產(chǎn)登記、公安、人社、工商質(zhì)監(jiān)、稅務(wù)等部門完成擬保障對(duì)象的資格審核工作，并根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行審批、公示，將結(jié)果報(bào)區(qū)政府、市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心備案。
（四）搖號(hào)分配。經(jīng)審查、公示后無異議的保障對(duì)象，區(qū)住房保障部門根據(jù)房源供應(yīng)情況，采取公開集中搖號(hào)的方式定期進(jìn)行分配。
1、單身人士和家庭戶分類搖號(hào)。單身人士原則上配租一居室，家庭戶原則上配租二居室。
2、公開搖號(hào)分配由區(qū)住房保障部門組織，現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)相關(guān)街道、社區(qū)工作人員，部分保障對(duì)象，行風(fēng)監(jiān)督員、新聞媒體或公證機(jī)關(guān)等全程參與，確保分配的公開、公平、公正。
3、公開搖號(hào)結(jié)束后，宣州區(qū)住房保障部門對(duì)公租房配租情況進(jìn)行公示；經(jīng)公示無異議后，通知保障對(duì)象按程序辦理入住手續(xù)。
六、其他
（一）保障對(duì)象經(jīng)搖號(hào)獲得的公租房，不得隨意調(diào)換。（二）公租房使用、退出、租金補(bǔ)貼等入住后事項(xiàng)及其他未盡事宜，按照《宣城市市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3 號(hào)）執(zhí)行。
特此通知
宣州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021 年 5 月 18 日
抄送：宣城市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心、宣城市不動(dòng)產(chǎn)中心，
區(qū)委辦、區(qū)人大辦、區(qū)政府辦、區(qū)政協(xié)辦、宣州區(qū)民政局
實(shí)施部門和時(shí)間
一、5月—7月,各社區(qū)組織申報(bào)；
二、7月—8月,各街道辦事處審核匯總上報(bào)；
三、9月—10月,區(qū)住房保障辦公室組織并聯(lián)審查公示；
四、11月區(qū)住房保障辦公室組織公開搖號(hào)分配。
五、2021年度，我區(qū)計(jì)劃發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼300戶。
宣州區(qū)住建局
皖公安備案
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